Autor(es): CARLOS HENRIQUE SILVA RODRIGUES
Palavras-chave: Avaliação de imóveis. Inferência estatística. Método comparativo de dados de mercado.
Defendido/Publicado em: 2017-12-07
Orientador(a): Murilo de Pádua Marcolini
Curso: Engenharia Civil
O presente trabalho tem por objetivo a realização de uma avaliação técnica do valor de mercado de um imóvel residencial na cidade de Palmas – TO. Para o estudo em questão a norma NBR 14653-2 se fez peça fundamental, tal norma desnuda todos os processos necessários para a avaliação técnica do valor de mercado de imóveis urbanos. Primeiro se utilizou de uma pesquisa teórica sobre o tema, onde fora achados os passos para a validação do estudo. No segundo momento realizou-se a vistoria do imóvel avaliando e uma pesquisa mercadológica na região, quanto a técnica utilizada na investigação optou-se pela entrevista, através de uma ficha pré estruturada. As amostras colhidas foram de características tanto quanto possíveis semelhantes as do imóvel avaliando. Diante dos dados utilizou-se da inferência estátisca para tratamento dos dados, método esse que analisa as influências das variáveis independentes na formação do valor de um imóvel. A pesquisa obteve resultado positivo pois, além da avaliação do imóvel em questão, o método utilizado gerou um modelo para que apartamentos na região e atendendo os critérios de semelhança também possam ser avaliados.
AVALIAÇÃO DO VALOR DE UM IMÓVEL UNIFAMILIAR NA CIDADE DE PALMAS-TO PELO MÉTODO COMPARATIVO DIRETO DE DADOS DE MERCADO NBR 14653-2/2011. 2017. Trabalho de Conclusão de Curso (Bacharelado em Engenharia Civil). Centro Universitário Luterano de Palmas, Palmas, Tocantins, 2017. Disponível em: <http://ulbra-to.br/bibliotecadigital/publico/home/documento/726>. Acesso em: 05 jul. 2024