Autor(es): MARIANA NOLETO MENGUE PEREIRA
Palavras-chave: Inspeção Predial, Estado de Conservação, Método GUT
Defendido/Publicado em: 2019-11-11
Orientador(a): Fernando Moreno Suarte Júnior
Curso: Engenharia Civil
Inspeção predial é um check-up da saúde da edificação, ou seja, é a verificação das condições dos sistemas construtivos e seus subsistemas, a fim de constatação do estado de conservação da mesma. No Brasil, a cultura prevencionista, em termos de inspeção e manutenção de edificações, é quase inexistente na sociedade, especialmente tratando-se de edificações públicas, o que as torna vulneráveis à não conformidades. Além disso, há no Brasil, leis e diretrizes de inspeção predial em vigor em estados e municípios. Nesse contexto, o presente trabalho aborda a temática da inspeção predial, objetivando levantar leis e diretrizes de inspeção predial vigentes em capitais brasileiras, e verificar, através de estudo de caso em inspeção predial, o estado de conservação de uma edificação pública em Palmas – TO, mediante suas condições construtivas, de uso e manutenção. Através do levantamento, este estudo categorizou as 27 capitais brasileiras com suas respectivas regiões, identificando que, 14 delas possuem legislação em vigor, sendo predominantes nas capitais da região nordeste, representando 50% das legislações identificadas. Além disso, através de inspeção visual com etapas adaptadas da Norma de Inspeção Predial do IBAPE, identificou-se não conformidades na edificação objeto de estudo, sendo as mais incidentes relacionadas com combate a incêndio e revestimento de pintura. Ademais, observou-se através da aplicação da matriz do Método GUT que os casos relacionados com combate a incêndio apresentaram maior grau de risco, e consequentemente maior grau de priorização em sua resolução. De maneira geral, o grau de risco definido para as não conformidades encontradas foi médio, e as avaliações de uso e de manutenção foram definidas como regular, e atende parcialmente, respectivamente.
PEREIRA, M. N. M. INSPEÇÃO PREDIAL: Um levantamento de leis e diretrizes de inspeção predial vigentes em capitais brasileiras e aplicação através de estudo de caso em uma edificação pública em Palmas – TO. 2019. Trabalho de Conclusão de Curso (Bacharelado em Engenharia Civil). Centro Universitário Luterano de Palmas, Palmas, Tocantins, 2019. Disponível em: <http://ulbra-to.br/bibliotecadigital/publico/home/documento/1608>. Acesso em: 07 jul. 2024