Autor(es): JESSYCA DE PAIVA IZZA
Palavras-chave: Viabilidade, NBR, orçamento, incorporação, custo
Defendido/Publicado em: 2016-11-10
Orientador(a): Valcyr Crisóstomo
Curso: Engenharia Civil
O objetivo desse trabalho foi abordar os critérios de orçamento do custo global de uma edificação residencial multifamiliar na cidade de Palmas, Estado do Tocantins com base nos padrões da NBR 12.721:2006. A NBR foi criada para atender ao que dispõe sobre condomínios horizontais e verticais, visando apresentar critérios para avaliação de custos de construção para incorporação imobiliária e outras edificações unifamiliares isoladas ou geminadas. Segundo os critérios da norma, há definições e descrições de projetos tido como padrões de acordo com a quantidade de pavimentos, o padrão de qualidade, a finalidade de uso e a área real definida em projeto. Com o estudo feito no residencial em análise, foi identificado que o objeto de estudo se enquadra no projeto padrão denominado PP-N, um residencial composto por 4 pavimentos tipo, mais pilotis, de padrão normal com 16(dezesseis) unidades autônomas. Após a definição do padrão semelhante a que se enquadra o edifício, foi feito um levantamento no local, para descrever e relatar através de fotos quais os materiais foram empregados na construção e a verificação das áreas através do projeto arquitetônico. A análise foi feita com base no comparativo dos materiais padrões que a norma define e o que foi executado no residencial, sendo possível obter o custo unitário por metro quadrado de área construída. O objetivo geral foi atingido, no que diz respeito a avaliar economicamente a viabilidade de se adotar os critério da norma, no que diz respeito ao orçamento através do custo unitário básico, para incorporação imobiliária. Com os resultados obtidos, percebe-se que na iminência de orçar um edifício antes mesmo da execução, gera uma segurança maior e mais precisão para o incorporador, visto que o mesmo pode estimar o valor a ser gasto e viabilizar esse custo pensando na venda dessas unidades após a execução, podendo assim obter o custo de cada unidade autônoma, bem como o custo global da edificação.
IZZA, J. P. AVALIAÇÃO ECONÔMICA SOBRE O CÁLCULO DO CUSTO GLOBAL DA CONSTRUÇÃO DE UM EDIFÍCIO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR, LOCALIZADO EM PALMAS – TO, COM BASE NOS PROCEDIMENTOS DA NBR 12721:2006.. 2016. Trabalho de Conclusão de Curso (Bacharelado em Engenharia Civil). Centro Universitário Luterano de Palmas, Palmas, Tocantins, 2016. Disponível em: <http://ulbra-to.br/bibliotecadigital/publico/home/documento/455>. Acesso em: 22 nov. 2024
